こんにちは、ナオキです。
前回、モデルルーム訪問から契約までのスケジュールを記事にしました。
今回は、2020年7月のインテリアフェアから入居予定までのスケジュール概要について
記事にしたいと思います。
2月～4月までの内容については、随時アップデートしていきます。
予めご了承ください。
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入居までのスケジュール
2020年7月
インテリアフェア
インテリアフェアの状況については、こちらをご覧ください。
2020年9月
野村不動産から仕様変更通知
私が契約した物件に特化した問題となります。
モデルルームで展示されていた仕様（デザイン）が変更になったと言うことで、
野村不動産から仕様変更の電話受領後、重要事項説明書改版書類、承知書が送付されてきました
一方的な仕様変更にも関わらず、一本の電話と書類を送付されただけだったのは誠意が無い対応だなと当時思いましたね。
野村不動産側の一方的な仕様変更であったため、問い合わせたところ
気に食わなければキャンセルも可能（手付け金全額返金）
とはいえ、仕様変更は残念でしたがマンションを一から探し直すことと現在の住居からの通勤時間を考えた結果、渋々承知書を返信したのでした。。。
2020年11月
入居まで4ヶ月となると入居に向けた申込みが始まります。
引越抽選申込み
引越幹事会社のWebページに引越し希望日を第30希望まで登録します。
登録後、順番を決める抽選を行った後に、上位順から引越し日を確定していきます。
| 申込み | 2020年11月27日（金） |
| 抽選 | 2020年12月4日（金）優先順位決定抽選 |
| 引越し確定日 | 2020年12月15日（火） |
| 見積もり | 引越し日の２～３ヶ月前が目安 |
| 入居 | 2021年３月末 鍵の引き渡し以降 |
搬入時間枠は以下の表のとおり、1日4枠となります。
| 時間帯 | 作業枠 | 搬入作業時間帯 | 積込み時間（目安） |
| 午前 | ① | 9:00～11:30 | 前日積込 |
| 午前 | ② | 11:30～14:00 | 当日積込（前日の場合もあり） |
| 午後 | ③ | 14:00～16:30 | 当日積込 |
| 午後 | ④ | 16:30～19:00 | 当日積込 |
駐輪場抽選申込み
野村不動産から申込書が送付されてきます。
基本的に1部屋1台までとなっていまして、1台目の設置場所の抽選申込み。
2台目は空きがあれば抽選になります。
申込書に記載し、返信します。
利用料金：300円/台
駐車場抽選申込み
こちらも野村不動産から申込書が送付されてきます。
車を所持しなくても、申込書に記載し返信します。
2020年12月
入居3ヶ月前の12月は怒涛の手続きや書類提出を行っていました。
対応した内容は以下の通りです。
登記委託申請
[返送書類]
・登記依頼書
・登記申請委任状
・団地規約設定合意書（実印）
・本人確認等の記録及び登記識別情報通知のご郵送先確認書
★本人確認書類の添付
→運転免許証＋3ヶ月以内の公共料金領収書
[締切]2021年1月29日
[返送先]司法書士事務所（簡易書留？）
[到着後]司法書士事務所から本人確認のための電話がきます
一括受電申し込み
[返信書類]
・利用申込書
※電気使用開始日は「引渡し日」とする
[締切]2021年2月10日
NHK住所変更
[返信書類]
・NHK放送受信契約・住所変更手続き
野村不動産へ返送
管理組合立候補資料
管理組合役員に立候補するか否かの資料となります。
立候補しなくても返信が必要。
就学児童確認書類
就学児童の有無を確認する資料です。
資料に記載し返信します。
火災保険 地震保険申込書
野村不動産が提携している損保ジャパンからの保険案内です。
内容については悪くなかったのですが、クレジットで契約できないため他の会社を検討しています。
入居者情報通知
入居までに、入居者情報を警備会社に通知する必要があります。
緊急連絡先等の情報を記載し、郵送します。
住所確定
12月でようやく住所が確定しました。
住所に物件名が付かないんですね。
内覧会仮決定
野村不動産から2月の内覧会について仮の日時が通知されます。
出席可否もしくは日時変更については
野村不動産カスタマークラブWEBサイトより回答を行います。
内覧会当日の受付時間は4パターン
①9:30
②11:00
③13:00
④14:30
フロア毎に開催日を分けて実施する模様です。
[締切]2020年12月18日まで
引越日確定
引越し幹事会社より、直接メールで引越し日の確定通知が来ました。
第一希望の4月中旬の平日に確定。
希望通りで良かった！
住宅ローン本審査
ソニー銀行から住宅ローンの本審査のため書類のやりとり。
こちらも無事ローンが組めそうです。
2021年1月
駐輪場申し込み
11月に申し込みをした駐輪場の置き場所が決まったということで
書類通知と申込書が送付されてきます。
それに押印し配達記録で返送。
こういう処理はWebで回答にならないかなぁ
あと、駐車場の稼働率についてお知らせがありました。
駐車場を約170台準備しているが、130台しか埋まっていないそうで
このまま利用率が低ければ、管理費の改定や修繕積立金に影響があるとのことです。
最近は若い人は車持たないんだから、予測が外れたのなら
ディベロッパーが費用面で一部責任を持ってもらいたいものです。
入居後早速紛糾しそうな課題となりそう。
重要事項説明資料改版受領
またまた重要事項説明書や管理規約に追加変更項目があるとのことで
差し替え資料が送付されてきたので承知書を返送。
＜以降は予定＞
2021年2月予定
・内覧会
・エアコン見積もり予定（家電量販店）
・引越し見積もり予定（3社）
2021年3月予定
・火災保険、地震保険申し込み
・住宅ローン
・引き渡し契約＠野村不動産本社 3/31
2021年4月予定（入居月）
・エコカラット、フロアコーティング施工（入居前）
・エアコン設置
・入居