こんにちは、ナオキです。
2020年に野村不動産のプラウドブランドの新築マンションを契約し、2021年4月に入居を予定しています。
これまでの検討内容やプラウドの契約の流れ、気になった点を書き残す事で
今後マンション購入される方の参考となれば幸いです。
※購入したマンション名は伏せさせていただきます。予めご了承ください。
第4回は2019年7月に参加した野村不動産インテリアフェアについて記事にしました。
興味の有る方の参考になればと思い、当時の様子や検討内容をご紹介したいと思います。
・ディベロッパーのインテリアオプション価格に興味がある方
はじめに
2020年7月の内容となります。
当初2020年4月にインテリアフェアの予定でしたが
新型コロナウィルスの影響で延期されておりました。
インテリアフェアは、西新宿にある野村不動産インテリアサロンで開催されました。
完全予約制で営業担当者と何度かメールをやり取りし
1ヶ月前にスケジュール予約を行います。
場所
〒160-0023 東京都新宿区西新宿８丁目４ー２
野村不動産西新宿ビル
1Fのファミリーマートが目印です。
対象ユーザ
・野村不動産物件分譲新築購入ユーザ
・野村不動産グループカスタマークラブ加入ユーザ
基本的に野村不動産の物件購入者のみのようで
誰でも予約できる訳では無いようです。
所要時間
４～５時間
初回の商談は13:00～17:30と長丁場でしたので
余裕を持ってスケジュールされることをお勧めします。
インテリアフェア
受付を済ませると、商談席に案内されます。
フロアはコロナの対処として、商談席を減らし密にならないように
配慮されておりました。
女性の営業担当者と商談開始です。
基本インテリアなら何でも相談を受けてもらえます。
どんな部屋にしたいか、ヒアリングを交えながら以下９つの商品紹介と説明を受けました。
①エコカラット＋クリアミラー
まず初めにエコカラットとクリアミラーです。
玄関から廊下にかけての調湿機能と消臭機能、空間デザインが目的です。
エコカラットのグレードによって価格が異なります。
【見積もり額】
○エコカラットプラス （5平米）
・たけひご 98,496円（税抜）
・ペトラスクエア 127,526円（税抜）
・グラナスルドラ 226,256円（税抜）
○クリアミラー W450xH巾木上～天井（小口磨き） 61,000円（税抜）
グラナスルドラ＋クリアミラーで30万…ということで断念
②ラクモア（食器棚）
モデルルームで見ましたがキッチンに統一感がでるので良いですよね！
ラクモアはタカラスタンダードのOEM品となり、
マンションの部屋種別によって種類が決まっているそうです。
お値段次第ですが、契約するとしたらラクモアかなと思っていました。
理由としては、別の内装業者にお願いしてもそれほど価格は変わらないのと
入居した時点で設置されているのはメリットです
気になるお見積りは・・・
【見積もり額】
○ラクモア（天板仕様）
・人工大理石：360,000円（税抜）
・御影石 ：540,000円（税抜）
人工大理石でアリかなと思いつつも、この日は保留としました。
③エアコン
エアコンは割引額が大きい理由でパナソニック製をご提案頂きました。
定価から最大50～60%割引されており、化粧カバー付きで入居時には設置完了しているのがいいですね。
我が家は3LDKの間取りで以下の内容でお見積り
【見積もり額】
○エアコン
・リビング18畳用 CS-560DAX2-w 250,000円（税抜）
・洋室6畳用 CS-220DGX-W 96,000円（税抜）
・洋室6畳用 CS-220DJ-W 85,500円（税抜）
○エアコン取り付け費
・取り付け費用 １台あたり 26,000円（税抜）
・耐火施工費 １台あたり 4,000円（税抜）
・壁掛け架台 15,000円（税抜）
※納品時にモデルチェンジがあった場合は最新機種で納品
入居時に設置完了しているのは楽ですが、うーんちょっと高いですね。
エアコンのお掃除機能は殆ど意味がないのと、エアコンクリーニング時に料金が余分に掛かるので
やめておいた方が良いです。
あと、メーカー保証が1年しかないのもデメリットですね。
エアコンは10年保証が無料で付帯するケーズデンキでお願いすることにします。
④カーテン
ショームールのカーテンサンプルを実際見ながら選定していきます。
デザインが良いなと思うものは大体海外製ですね。
割引率は定価の20%～25%の模様
カーテンについては、自分たちで２パターン選んで見積もりをもらいます。
（カーテンはリビングと隣の洋室のみ）
※後日、サンプル生地を送って頂きました。
【見積もり額】
○カーテン＋レースAパターン（2倍ヒダ、片開片寄、共布タッセル、形態安定加工）
・一式 260,000円（税抜）
○カーテン＋レースBパターン（1.5倍ヒダ、片開片寄、共布タッセル、形態安定加工）
・一式 190,000円（税抜）
＜ネット通販で参考にしたサイトです＞
⑤レンジフードフィルター
レンジフードのフィルターです
油汚れ防止に付けた方が良いですが、この場では見積のみ
【見積もり額】
○コスモフィルター 11,400円（税抜）
⑥造作家具（オーダーメイド家具）
大画面のテレビを購入してもテレビ台が無いんですよねーと話したら
２級建築士の方が出てきて、その場でパパッと手書きで図面を書いて見積もりを頂きました
これにはちょっと感動（笑
【見積もり額】
○TVボード 320,000円（税抜）
壁に据え置きTVボードのため、引っ越しの際持っていけないから断念しました
⑦フロアコーティング
別会社？の担当者がコーティングサンプル板を持って説明
スポイトで水を弾く実演を見せてくれました。
野村不動産のコーティングは水性ウレタンコーティングなので
すぐ効果が無くなります
【見積もり額】
○水性ウレタンコーティング
・リビング12畳 138,000円（税抜）
・洋室 5畳 32,000円（税抜）
そして高くてコスパが悪いです。
先日内装施工業者の方とお話しする機会があり
野村のフロアコーティングは水性ですぐ取れるのでやらない方が良い。
ホームセンターで売っているレベルだとおっしゃっていました。
⑨水廻りコーティング
こちらも先程のコーティング事業者の説明となります。
この時17時を過ぎて、長時間に渡り話を聞いて疲れていたので殆ど覚えていません（笑
【見積もり額】
・キッチン/浴室/洗面台セット 94,900円（税抜）
総評
営業担当者の方の接客対応にはとても好感が持てましたね
見積もりを色々出してもらいましたが、嫌な顔をされずどんな要望にも応えて頂きました。
購入せずホント申し訳なかったです。
価格が高くなってしまう理由として
資材メーカー＞卸会社＞野村不動産＞施工会社＞購入者
と、それぞれが手数料やマージンを上乗せするためなので仕方がないです。
この中で契約するとしたらラクモアがオススメ
キッチンの統一感も出ますし、何より入居前に設置していることが大きなメリットです。
手間と時間をお金で解決したい方にはとても良いサービスだと思います。
さいごに
野村不動産 インテリアフェアの各種見積もり額についてご紹介させていただきました。
お金に余裕があり、インテリアにこだわりがある方にはぜひおすすめします。
私の方はいいなと思いつつ、マンションの初期費用等も考えないといけないので
住みながらインテリアを取り揃えて行こうと思っています。
最後までお読み頂きましてありがとうございました。
